possiamo ristrutturare insieme la tua casa?

✔ Posso lavorare a un progetto di ristrutturazione a perfetta misura della tua casa se:

  • vuoi far sì che gli spazi dove vivi ti rappresentino fino in fondo e, per questo, sei disposto a dedicare del tempo a confrontare ipotesi e prendere decisioni importanti
  • pensi di stanziare un budget preciso per mettere in pratica il progetto
  • puoi prenderti il tuo tempo. Roma non è stata costruita in un giorno e non lo sarà neanche la tua nuova casa
  • cerchi una professionista seria e competente che possa guidarti passo passo nella ristrutturazione, dalla fase progettuale iniziale, fino all'ultimo ritocco di pittura

✘ Mi dispiace molto, ma il mio servizio di progettazione e ristrutturazione non fa per te se:

  • non abiti a Roma o nei dintorni (siamo lontani e dobbiamo lavorare insieme al tuo progetto online)
  • non hai tempo ed energie da dedicare a una revisione profonda di tutto o di parte della tua casa, mettendo in discussione alcuni suoi aspetti che non rispecchiano le tue attuali esigenze di vita

cosa faccio come architetto quando seguo una ristrutturazione

Da poche linee sulla carta alle nuove piastrelle del bagno (e non solo):

  • faccio un primo sopralluogo nella tua casa bisognosa di cure e, mentre passeggiamo dal soggiorno alla cucina, mi racconti tutto quello che sai su di lei: pregi e difetti, aneddoti e qualche dettaglio sulla sua storia, chi ci abita o ci abiterà. Mentre parliamo, faccio qualche foto, prendo appunti e annoto sul quaderno alcune caratteristiche e misure degli spazi, per farmi una prima idea dell'impegno progettuale che ci coinvolgerà
  • tu, per far partire il progetto con il piede giusto, hai un compito noioso ma indispensabile: andare a scovare le carte e i documenti necessari a preparare il progetto da presentare all'ufficio tecnico per avere l’autorizzazione a eseguire i lavori
  • io, intanto, armata di carta, matita e metro, faccio un rilievo bello preciso della tua casa; non deve sfuggirmi nulla e, per questo, ho bisogno di qualche giorno di lavoro per studiare tutto per bene e avere una buona base da cui partire per rivoluzionare tutto
  • ci incontriamo di nuovo e, con la piantina sotto gli occhi, scarabocchiamo un po’, facendoci guidare dalla fantasia, oltre che dalle cose serie come le necessità, i gusti, il budget a disposizione, le cose che ti piacciono e quelle che detesti. Un buon progetto deve contenere una piccola dose di follia per funzionare bene
  • la cosa si fa seria. Dopo alcuni giorni di lavoro intenso, tiro fuori dal PC tre ipotesi di ristrutturazione, corredate da una stima di massima dei costi, e te le consegno (in formato digitale PDF o, a richiesta, cartaceo)
  • tu discuti con i tuoi coinquilini (o anche tra te e te, non c’è nulla di male!), ci pensi e ci ripensi e alla fine mi telefoni per dirmi quale soluzione hai scelto
  • metto a punto e definisco tutti i dettagli del progetto

Siamo alla fine del lavoro progettuale e posso consegnarti tutti gli elaborati ai quali ho lavorato (in formato pdf e, a richiesta, cartaceo stampato su A3):

  • una planimetria in scala 1:100 della situazione ante operam (vale a dire lo stato di fatto verificato durante la fase di rilievo)
  • una planimetria in scala 1:100 dei lavori di demolizione e ricostruzione che faranno diventare bellissima e super funzionale la tua casa
  • una planimetria in scala 1:100 della situazione post operam (vale a dire come sarà dopo le demolizioni e le ricostruzioni previste nel progetto)
  • alcune sezioni significative in scala 1:100 degli ambienti principali interessati dalle demolizioni e dalle ricostruzioni
  • se necessario per illustrare il progetto, alcuni prospetti significativi degli ambienti principali in scala 1:100
  • un computo metrico estimativo dei lavori 

quanto costa il mio servizio di ristrutturazione?

Il prezzo del progetto di ristrutturazione della tua casa parte da 1.500 euro.

Questo prezzo è associato alle attività base descritte sopra.


Come attività opzionali, successive a quella progettuale vera e propria, puoi aggiungere:

  • la preparazione e presentazione agli uffici pubblici competenti delle pratiche edilizie amministrative: CILA e SCIA sono le più gettonate per le ristrutturazioni
    compenso a partire da 500 euro, esclusi oneri da versare alle amministrazioni
  • la direzione dei lavori per l’attuazione delle opere previste in progetto: vigilanza sulla corretta esecuzione dei lavori, assistenza nella scelta dell’impresa esecutrice (o delle imprese) e guida all'acquisto delle diverse forniture necessarie nel corso del cantiere
    compenso a partire da 1.500 euro
  • il coordinamento per la sicurezza previsto dal D.Lgs. 81/2008 se nel cantiere sono presenti, anche non contemporaneamente, più imprese diverse
    compenso a partire da 1.200 euro

Al servizio di ristrutturazione è possibile abbinare il servizio di restyling inteso come interior design degli ambienti sottoposti all'intervento di ristrutturazione.

Il prezzo del progetto di interior, quando associato a una ristrutturazione, è pari a 5 euro al metro quadrato e comprende gli elaborati descritti per il progetto di restyling.